原标题：十多半会二手房市场“整体降温”态势难改

　　上海易居房地产研究院6月5日宣布的《5月10城二手房市场陈诉》显示，5月份受监测的北上广深等10个一二线重点都市二手房成交约7.5万套，环比增加16%，同比增加2%。2018年1-5月，10城二手房累计成交28万套，同比下降22%，降幅较1-4月份收窄6个百分点。

　　易居研究院研究员王梦雯暗示，本年5月的成交量是去年6月以来近11月最高值，表示并不弱，但依旧明明低于本轮周期最高位2016年3月的11.7万套，可见市场下行趋势并没有逆转。后续来看，跟着全国整体信贷情况的收紧和“因城施策”不绝细化，估量短期内二手房成交同比仍将在低位盘整。

　　该机构估量这10多半会二手房均价涨幅将进一步收窄。

　　6月3日，克而瑞研究中心宣布的5月份楼市成交数据显示，5月份受监测都市整体供给、成交保持平稳。重点都市新建商品住宅新增供给面积与上月概略持平，但同比增加12%。与之相对的则是重点都市成交面积环比微增3%，同比持平。

　　该机构的数据显示，银证通，华夏成长基金好吗，市场供给方面，一线都市供给量环比下降11%，但同比上升了52%，整体供给量好于去年同期。二三线都市的总体供给与上月持平，除杭州环比大涨210%以外，其他都市的涨跌幅根基维持在50%以内。

　　成交方面，一线都市成交量环比上升25%，同比下滑12%。北京、上海、深圳成交热度仍不及去年同期，仅广州成交表示较为平稳，环比上升22%，同比持平。二三线都市成交量同、环比均小幅上涨1%。仅徐州环比涨幅最高达86%，长沙环比跌幅最大为39%。

　　克而瑞研究中心阐明人士认为，政策层面的“因城施政”也使得成交的分化更为明明，一端为紧缩调控，典范代表如大连、沈阳、海口、成都，相继被中央约谈后，余宝，调控政策一连加码，对成交的冲击也较为显著；另一端则上演“抢人大战”，如西安、武汉、郑州等。此举不只能晋升人才吸附力，也有助于为楼市带来有效的需求支撑。

　　针对将来市场趋势，克而瑞方面认为，房价仍然是本轮调控的重要监测信号，一线以及强二线都市“限价”政策一连，企业多以当局订价出货，造成一、二手房价严重倒挂、市场一房难求的名堂未变，市场热度仍将维持。大都三四线都市房价已然翻倍，且外来人口、资金增量有限，有付出本领的需求断层已是一定，下半年市场向下调解的时间点大概要快于预期。

(责编：刘雅婷(实习生)、杨曦)

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