原标题：体验租房新选择：共享租房，住得爽方有大市场

　　一名租客正在“共享民宿”的厨房清洗茶具。该民宿位于湖北省西部山区，游客可通过互联网实名认证完成预订，凭认证码扫码入住。宋 文摄

　　共享租房，住得爽方有大市场

　　(视窗·体验租房新选择①)

　　林丽鹂 彭艳秋

　　年中是租房旺季，大学生实习或入职、职场人转岗或跳槽，都大概需要找屋子、搬新家。共享、定制、长租、短租……此刻，陪伴互联网技能的应用，租房形式更多样，操纵也更利便，只要你打开APP，就能在手机应用里直接选房、拎包入住。这些新型租房方法给消费者带来了哪些便利？“互联网+”租房的安详性是否有保障？掩护租房者的正当权益，禁锢部分该从那里发力？克日，我们采访了部门租房客，但愿能为您安详租房、便利租房提供一些参考。

　　——编 者

　　租期机动，满意多样需求

　　“暑假实习一个月，很难在衡宇中介哪里租到屋子。而共享租房，一般按天计价，周租和月租尚有相应折扣”

　　“暑期观光时我喜欢选择共享租房，入住后可以和房东谈天，更多地相识内地文化。”复旦大学研二学生张怡说，“去年暑假，我到杭州介入社会实践，通过共享租房平台租了一间民宿，感受很棒。房东不只给我们先容内地景观，还为我们筹备早餐，传闻我过生日，为我筹备了生日蛋糕。共享租房，华夏回报怎么样，可以交友更多伴侣，有浓浓的人情味。”

　　所谓共享租房，是指房东将本身的住所或空余房间挂在共享租房平台上，出租给他人居住，具有性价比高、居家气氛浓重等特点。陪伴共享经济的成长，有越来越多的人插手个中。途家网、小猪短租、榛果民宿等一批共享租房平台快速成长，共享租房已成为海内住宿市场的重要构成部门。

　　“共享租房有着富厚的利用场景。”易观在线旅游行业研究中心资深阐明师姜昕蔚说，在传统租赁市场上，租客租赁时间一般为半年到几年不等，共享租房可提供从1天到几个月的租赁处事，租期机动，能满意更多样的住宿需求，“这两年，短租行业的市场增速都在60%以上。”

　　“暑假实习一个月，很难在衡宇中介哪里租到屋子，中介凡是要求一年起租，还要收一个月租金作中介费。而在共享租赁平台上，一般按天计价，周租和月租尚有相应折扣。”张怡说，这个学期，她到北京实习一个月，通过共享租房平台很快找到了实习公司四周的屋子。

　　5月15日，国度信息中心分享经济研究中心宣布的《中国共享住宿成长陈诉》 显示，2017年我国共享住宿生意业务局限约145亿元，比上年增长70.6%；共享住宿参加者约为7800万人，个中房客7600万人。参加共享住宿的房东具有年青化、高学历等特点，女性房东成为主力军。房客主要是学生、上班族、自由职业者，18—30岁的房客占比高出70%。

　　与此同时，艾瑞咨询宣布的《中国在线短租行业研究陈诉》显示，今朝利用过在线共享租房平台的用户中，整体满足度到达89.3%，共享租赁平台及房东提供的处事根基可以或许满意用户的全部需求；同时，有93.7%的用户将来会继承利用共享平台租房。有96%的用户将来会把共享平台推荐给本身的亲朋挚友。

　　“共享租房市场有庞大的增长空间。”姜昕蔚认为，社会情况逐渐成熟、信息技能不绝成长，加之在线短租需求旺盛，共享租房作为一种成熟的贸易模式正在变得越来越受接待。

　　居住品质，细节抉择感觉

　　“有些房间，固然网上评价不错，但住进去会发明许多瑕疵，毛巾、床单不清洁，房隔断音结果差等，影响居住脸色”

　　用共享平台租房，租客凡是在手机上选房，但线下入住时大概碰着一些不如意的环境：

　　——照片变“照骗”。

　　“有一次在平台欣赏照片选房时，感受房间装修不错，也很宽敞，就订了下来；直到住进去才发明，网上宣布的照片实际上做了许多美化，与实际环境不符，房间局促，采光很差。”张怡说。

　　“共享租房平台应增强与房管部分、不动产挂号部分的接洽，业主在平台上宣布房源必需颠末核验。”北京房地产中介行业协会向阳处事中心主任张杨杨认为，共享平台有责任也有义务增强房源真实性的核验，假如因平台提供的虚假房源造成损失，租客可以向平台索取抵偿，假如平台拒绝抵偿，可以向消费者协会或工商部分举办投诉举报。

　　——细节品质差。