原标题：旅游目标地投资成重头戏

　　2017年全年中国旅游直接投资超1.5万亿元，按筹划到2020年估量将达2万亿元。在这个不绝扩容的巨量市场中，旅游目标地投资已酿成重头戏。同时，一万元如何理财，整个旅游投资已由资源驱动进入客源驱动时代，内容经济占据主导，体验和运营更为重要。手上把握大量内容的企业在旅游财富上游开拓中逐渐占据主导职位。

　　在资源方整体不足市场化、文旅产物供应与需求尚存较大缺口的景况下，成本方有了更多的进口和可施展空间，一手把握内容，一手抓住目标地资源，两手协力成为成本投资并敦促旅游目标地进级的新趋势。

　　旅游目标地进级成成本新宠

　　旅游资源的争夺，近几年更多表此刻上游资源层面。原国度旅游局体例宣布的《2016中国旅游投资陈诉》显示，2016年旅游景区项目投资继承增加，实际完成投资7371亿元，占全部旅游投资的56.7%，比重最大。与之比拟，同期旅游基本设施类投资1122亿元，占全部旅游投资的8.6%；旅游饭馆投资有所回落，增幅较去年下降11%。

　　可以发明，旅游目标地投资成长趋势已有多个变革，好比自然景区已从自然参观过渡到综合体验，通过以焦点自然景区为依托，加快整合周边旅游资源，打造综合体验旅游目标地；旅游度假产物的主题愈加明晰，好比温泉、滑雪、主题乐土或户外举动，由此形成相对特色光鲜的主题旅游度假区；别的，旅游地产的产物形态正向体验和处事转变，与康健、文化、教诲、体育和康养等元素跨界融合增强。

　　北京左驭投资打点有限公司董事长胡伟东认为，整个旅游投资已由资源驱动进入客源驱动时代，资源时代的焦点是供应，客源时代一切以市场为焦点。资源时代，文观光业的主要玩家是地产企业、景区和筹划咨询机构，他们以差异形式参加文旅财富上游开拓，焦点优势是对资源的节制力。而客源时代为内容经济，更注重体验和运营。这使到手上把握大量内容的企业在旅游财富上游开拓中逐渐占据主导职位。

　　这种情势下，在资源时代因为把握优势资源，借由资源即可获取可观收益的处所各级当局或景区、地产企业，也开始有了更多行动，好比处所当局创立旅游团体（文旅团体），华夏成长基金怎么样，通过开拓旅游目标地，来敦促地域旅游资源的整合和运营。

　　左驭与浙旅团体已提倡设立20亿元的浙江古村庄（传统村庄）掩护操作基金。另外，浙旅团体还参加设立了100亿元的浙江省旅游财富投资基金。江西省旅游团体也组建了局限400亿元的江西旅游成长财富基金、首期局限30亿元的江西养老处事财富基金，以及40亿元的江西旅游投资基金。

　　另据不完全统计，设立财富基金的省级旅游团体尚有广东省旅游控股团体有限公司，采纳母子基金模式，母基金10亿局限，估量总局限或将高出300亿元。

　　一手内容一手目标地

　　在2016年的旅游投资数据中，从业态漫衍来看，资金主要流向文化旅游、生态旅游、村子旅游以及温泉滑雪、低空航行和家产旅游等新型业态。

　　以低空游为例，在低空空域慢慢开放和旅客休闲度假需求敦促下，低空旅游投资增长较快。2016年，低空旅游实际完成投资83亿元，同比增长84.2%，在所有业态中投资增速最快。个中旅游航空小镇、航空旅游综合体等项目成为投资新亮点。

　　应对扩增的市场需求，胡伟东透露的一个逻辑是，一是投资轻资产项目或内容，另一是投资旅游目标地。通过投资实现对文旅业的渗透，不绝地去富厚填充和扩大本身的内容包，同时成立关于整个旅游目标地的顶层筹划设计团队，团结目标地资源的天禀特性，将内容与目标地形成协同，内容嫁接到旅游目标地，团结筹划，打造成新的旅游产物。

　　另外，旅客的需求链会越来越长，不行能通过单个旅游产物去办理所有旅客的需求。也就是说，在打造新业态或新产物时，针对旅客的更多长尾化需求，要通过多样化方法，不断地举办富厚和填充，好比将亲子类、演艺、体育赛事、营地等各类内容植入旅游目标地。

　　一手内容，一手目标地，双手协力亦有着需遵从的逻辑。针对北方一个古镇古街（景区）项目，左驭出场调研后的一个劈头判定是，从投资逻辑来看，这个项目存在一个布局性缺陷：旅客全会合在白日，旅客里中暮年人比例偏高。这一景区体量不大，由一些小古堡构成，互相间条理感很是光鲜，另景区中有不少山体，团结光影秀技能可形成很好的视觉或感官结果。另外，这一景区是明清时期的产品，具备汗青文化积淀，具备了穿越的场景。基于这些判定， 左驭打算落地形成的一个产物是雷同于陶醉式演艺的项目。在这个景区内里，操作一些声光电交互、魔幻把戏类技能，借助古堡、山体和城墙配景，来形成一些光影和魔幻结果。旅客游览之余，还可以与演员等人举办互动，实现汗青穿越，带来陶醉式体验。

　　内容及业态是目标地运营要害