原标题：外洋购房“热” 你跟风了吗？

　　跟着海内楼市调控收紧，外洋房产再次吸引海内投资人的眼光。但投资外洋房产的“坑”也很深，克日，苏州家产园区法院受理了一起因外洋置业激发的衡宇交易条约纠纷。

　　吕某出于投资目标，天天基金净值查询网，与海内某房产经纪公司签订条约，委托该公司购置位于A国一处公寓套房，并付出了购房款58万元。一个半月后，满觉得只要坐等拿房产证的吕某却接到了通知——无法完成生意业务。凭据条约约定，吕某要求房产经纪公司全额返还购房款并包袱违约责任，房产经纪公司暗示同意，理睬尽快退款。可左等右等，吕某的户头迟迟没有进账，只好打起了讼事。

　　经法院查明，被告房产经纪公司的业务范畴仅限于海内，不包罗A国，cpi是什么，在与原告吕某签订条约后，被告委托了A国的第三方衡宇中介购置。由于A国衡宇中介操纵失误，最终导致衡宇交易条约不能推行。最终，在法院的主持下，广发聚富基金净值，原被告两边自愿告竣调整协议：被告房产经纪公司返还58万元购房款，并凭据条约约定付出10%的违约金，即5.8万元。

　　法官提醒

　　外洋房地产市场对中国客户来说，既巨大，又生疏。面临差异的国度、差异的语言、差异的法令体系以及差异的市场法则，中国买家切勿盲目跟从所谓的外洋购房“热”，应综合思量自身需求、考量购房风险做出理智抉择。（通讯员 王玥 扬子晚报记者 薛马义）

(责编：赵爽、李栋)

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