人民网北京6月20日电 （朱江）记者从北京市住房和城乡建树委员会获悉，克日，北京市人民当局办公厅印发《关于增强直管公房打点的意见》（以下简称《意见》），“重点对增强直管公房打点、晋升打点程度提出了明晰要求。”《意见》显示，自愿腾退的直管公房承租人领取钱币赔偿后，可申请区当局提供的共有产权房源和公租房房源，切合条件的还可以优先配售配租。自愿拆除自建房并将户口迁出的，可由区当局直接配租公租房。

拟建全市直管公房信息打点平台

今朝，北京市直管公房现行打点模式为市属直管公房的策划打点由北京房地团体有限公司认真，区属直管公房由区当局指定的单元打点。颠末多次机构改良，市、区两级公房打点单元普遍存在着职能弱化、职权不明等问题。类型打点的前提是职责明了，因此《意见》首先对市、区直管公房打点主体职责举办了划定，明晰了行政主管部分的职责范畴和策划打点单元的打点内容。

《意见》明晰了，市属、区属直管公房策划打点单元别离由市、区两级当局确定，明晰策划打点单元策划打点权限既包罗承租人改观、条约履约等日常打点方面，也需包袱衡宇和设施的维涵养护责任，同时还应包袱放哨查抄，增强对承租人及衡宇利用的打点。

针对提到“市衡宇行政主管部分要会同各区成立直管公房信息打点平台，并与本市住房信息系统对接，中国平安信用卡商城，实现直管公房信息动态禁锢。”

《意见》要求，北京市住建委依据各区的直管公房数据，统筹成立全市直管公房信息打点平台，慢慢完善直管公房电子档案，实现直管公房位置、面积、承租人根基环境、租金缴纳等信息的实时更新。平台接入本市住房信息系统，实现住房信息动态禁锢。

针对提到“综合衡宇维护打点本钱等因素，对直管公房租金尺度实动作态调解。对属于低保、低收入家庭的承租人可给以租金减免或津贴。”

《意见》强调，工资收入证明格式，凭据北京市发改委《北京市2018年价值调控打算和重点事情布置》中关于稳法式整公有住房租金的事情布置，针对当前公有住房租金尺度偏低无法满意打点需要带来的衡宇完好率下降、安详隐患突出等问题，研究适当调解公有住房租金尺度并成立租金动态调解机制。下一步市住房和城乡建树委将会同成长改良委、财务部分等有关单元凭据《当局制订价值行为法则》有关措施要求，形成价值调解的方案。

针对提到“严禁直管公房违规转租转借。违规转租、转借是指承租人本人、夫妇及后世均不在承租的直管公房内居住，擅自布置其他人员居住的行为。策划打点单元通过承租人身份智能识别系统和日常放哨、举报核实等渠道，发明存在违规转租、转借行为的，该当实时举办规劝、更正；对拒不纠正或规劝整改两次后仍违规转租、转借的，可依照条约清除租赁干系，收回衡宇。”

《意见》指出，一是文件对直管公房违规转租转借行为举办了界定，进一步表明为承租人本人、夫妇、后世三方中必需至少有一人在承租的直管公房内居住；二是加大违规转租转借查抄力度。充实操作承租人身份智能识别系统等先进技妙手段和日常放哨、举报核实等渠道，成立日常监视查抄机制；三是明晰查处法子。违规转租转借行为首次发明该当实时举办规劝、更正；对拒不纠正或规劝整改两次后仍违规转租、转借的，可依照条约清除租赁干系，收回衡宇。

自建房自愿拆除并迁户可配租公租房

针对提到“勉励承租人自愿交回直管公房利用权；承租人申请交回直管公房利用权并由策划打点单元收回的，策划打点单元适当给以承租人钱币赔偿。承租人交回利用权后，可以申请购置区当局提供的共有产权房或承租公租房，切合条件的优先配售配租。”

《意见》还暗示，一是突出住民自愿申请，没有强制性；二是僵持当局主导实施，韩国人中国，与以往的市场开拓模式对比，实施主体由企业酿成了当局或受其委托的单元；三是与住房保障政策有效对接，自愿腾退的直管公房承租人领取钱币赔偿后，可申请区当局提供的共有产权房源和公租房房源，切合条件的还可以优先配售配租；四是强调有序腾退。区当局要团结申请腾退家庭住房坚苦水平、外迁房源数量、资金保障打算等环境，公道统筹布置腾退事情打算。

针对提到“对恒久居住在自建房内，有本市户籍，本人及夫妇和未成年后世在本市无正式住房，自愿拆除自建房并将户口迁出的，可由区当局直接配租公租房。”